Vente maison 1 580 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

Lumineuse villa de standing à proximité des plages et des golfs
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville animé et des parcours de golf, cette magnifique villa de 220m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imprégnée de calme absolu et nichée dans un quartier résidentiel en bordure d'espaces verts, cette propriété séduit par son atmosphère sereine et son charme contemporain. Sur un terrain de 1300m² parfaitement arboré, la villa dévoile ses charmes dès le seuil franchi. Le vaste séjour de 90m² baigné de lumière naturelle grâce à de somptueuses baies vitrées orientées plein sud crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Ces ouvertures donnent sur une piscine chauffée d'inspiration balinaise invitant à la détente et à la convivialité.
Le rez-de-chaussée abrite la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième chambre. A l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une superbe salle de bain centrale. Un bel espace ouvert en haut de l'escalier peut servir de salon Tv ou être transformé en une éventuelle cinquième chambre.
La villa est complétée par un grand garage en sous-sol ainsi que de nombreuses pièces de rangement et un espace cave à vins.
Les points forts de cette villa résident dans le calme absolu qui y règne, la luminosité naturelle qui baignent ses espaces, la verdure luxuriante qui habille son terrain et le confort sans compromis qu'elle offre à ses résidents.

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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