Vente maison 438 900 €

220 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Saint-Rustice (31620)

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1 995 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

OFFICE IMMOBILIER GRENADE

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Description

Entre TOULOUSE et MONTAUBAN, sur la commune de SAINT RUSTICE, imposante et belle toulousaine offrant un potentiel d'environ 300 m² habitables moyennant la rénovation de l'étage déjà cloisonné en 4 pièces et pourvu d'une salle de bains avec wc. Le rez-de-chaussée de 220 m², surprenant par sa luminosité, se compose d'une très grande pièce de vie de 95 m² traversante donnant sur terrasse et prolongée par un jardin d'hiver de 30 m² déplafonné, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 45 m², d'un cellier et d'un garage à l'arrière. Ses murs de briques, ses poutres apparentes, ses grandes ouvertures cintrées, son énorme cheminée d'époque, l'ambiance naturelle qui y règne ainsi que les couleurs du jardin intime de plus de 900 m² qui l'entoure, arborent son charme authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) +

Publiée le 01/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 310261196 - Réf Superimmo : ANVXVX19L

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 1 995 € / m²
Taxe foncière : 1 007 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31026/31026/bareme.pdf

220 m² - 7 pièces - 1 chambre - ter. 937 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 6,6%

438 900 €

1 juin 2024

470 000 €

Localisation

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Siren : 438146433 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2016 000 009 274