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Vente maison 394 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Vincent-de-Reins (69240)

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  • 1 791 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Philippe Bouvry - efficity

Philippe Bouvry - efficity

20 avis
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Description

69240 SAINT VINCENT DE REINS - QUARTIER CALME - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 220 M2 - TERRASSE - VUE DEGAGEE - PISCINE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier au calme dans le centre de Saint-Vincent-de-Reins.
Avec une surface de 220 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement idéal famille, profession libérale ou gîte.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité des lieux et la vue dégagée offerte par l'exposition sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée et d'une bureau lumineux idéal pour accueillir vos invités et le télé travail.
Aux étages, vous découvrirez 6 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à des moments de détente en plein air, en toute intimité avec une superbe vue et une belle piscine.
Cette maison de caractère est implantée sur un terrain de 3900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Caractéristiques :
- Maison de 8 pièces avec 6 chambres
- Terrasse avec vue dégagée
- Potentiel aménageable sur 3 niveaux
- Exposition sud pour une luminosité optimale
- Surface de terrain de 3900 m² et Piscine
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel potentiel à Saint-Vincent-de-Reins avec commerces et écoles porche du lac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 168797 - Réf Superimmo : ANVXX1G7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 900 m²Piscine
Orientation : Nord1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1905
Chauffage individuelSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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