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Vente maison 649 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
220 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
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- 2 950 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons (31 m²)
- 2 terrasses
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Imaginez-vous vivre dans une magnifique villa de 220 m², nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Cette demeure, construite en 1975, a été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium. Les cinq chambres, réparties sur les deux étages, promettent des nuits paisibles et reposantes. Deux salles de bains et deux WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal.
Cette villa dispose également de deux balcons totalisant 31 m², deux terrasses et un magnifique jardin de 1150 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 12x6 mètres est le joyau de cette propriété, offrant des moments de fraîcheur et de convivialité sous le soleil du Sud-Ouest.
L'isolation en laine de roche et la toiture en tuile garantissent une maison confortable en toute saison. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable bijou. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire. Deux restaurants et deux supérettes sont accessibles en 10 minutes de marche, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est à 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM1265-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2K6W
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 138 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 6 parkings |
| 2 balcons (31 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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