Vente maison 264 900 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 204 €/m²
2 terrasses
3 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

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Description

Venez visiter ce magnifique pavillon de PLAIN-PIED de 220m² sur la commune de Sainte-Hermine, à 20 minutes de Luçon, de Fontenay-le-Comte et 40 minutes des plages vendéeennes. A proximité immédiate de toutes commodités.
Elle se compose au RDC : d'une spacieuse entrée, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine/buanderie, d'une salle à manger de 32 m² et d'un grand salon de 40 m² avec insert. Une grande et spacieuse suite parentale totalement indépendante avec grande chambre (25m²) salle de bain+douche et dressing saura totalement vous séduire.
A l'opposé découvrez l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Accédez au sous-sol de 250m² soit par les escaliers.... soit par un ascenseur.... qui se compose d'un garage, une cave, une chaufferie et un atelier et CERISE SUR LE GATEAU une grande pièce de 90m² avec cabine DJ, BAR, Barbecue centrale.
Idéal pour une activité de LOVE-ROOM, ou réunion d'entreprises ou autres... libre à votre imagination
A l'extérieur profitez d'un magnifique parc arboré d'environ 4500 m² entièrement clos sans aucun vis-à-vis.
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous pour être remise au gout du jour.
Puits raccordé à la maison avec distribution d'eau sur le terrain.
Assainissement individuel non conforme raccordement obligatoire au tout à l'égout à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous est présenté par délégation de mandat (Mandat n° IW 2423) en partenariat avec Pascal Charbonneau Rosine Immo West.
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VM497-COMPANY35657AOL - Réf Superimmo : ANVXX1BJH

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Caractérisques

Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 672 m²	3 garages - 10 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 71 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 323 € / an

Maximum : 3 143 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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