Vente maison 246 000 €

220 m²

11 pièces 11 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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1 118 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Nathalie BERNARD - Capifrance

9 avis

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Description

À Vendre : Ensemble Immobilier de Caractère à la Campagne – Idéal pour Familles ou Projets Gîtes
Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé en pleine campagne, offrant calme, espace et potentiel d’aménagement. Composé de deux maisons indépendantes et de vastes dépendances, ce bien saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces.
Maison Principale (à remettre au goût du jour) :
Rez-de-chaussée :
4 chambres lumineuses.
Séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.
Cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière-cuisine.
Salle d'eau fonctionnelle.
WC séparé.
Étage :
1 chambre supplémentaire.
Combles aménageables, offrant un potentiel de transformation pour des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou tout projet personnalisé.
Garage, puits.
Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour la moderniser selon vos envies et en faire un espace de vie unique.
Maison Secondaire :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité.
1 chambre.
Salle d'eau moderne.
WC indépendant.
Étage :
Deux chambres mansardées pleines de charme.
WC.
Grand palier, idéal comme espace bureau.
Atelier, offrant des possibilités d'activités artisanales ou créatives.
Extérieurs :
Terrain de 3 883 m², parfait pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les activités de plein air.
Dépendances sur deux niveaux représentant environ 180 m², idéales pour le stockage, un projet de rénovation ou toute autre activité.
Ce bien rare à la campagne allie confort, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec la maison principale à remettre au goût du jour et la maison secondaire déjà habitable, cet ensemble immobilier est parfait pour un projet d’accueil, un investissement locatif ou pour une vie paisible à la campagne.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.848728

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340938384349 - Réf Superimmo : ANVXWPKXD

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 11 pièces - 1 chambre - ter. 3 843 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Année de construction : 1972
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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