Vente maison 497 125 €

220,2 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Pazanne (44680)

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2 258 €/m²
1 Garage

L'Étude Immobilière

375 avis

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Description

Située en plein bourg de Ste Pazanne (tout à pied), cette maison cossue (style néo breton) propose 220 m2 habitables + une véranda récente de 22 m2 et de nombreux annexes (cave avec WC, atelier, garage, allée privative de stationnement pour véhicules sur la parcelle).
Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall, une pièce de vie de 40 m2(salon, salle à manger avec belle cheminée) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m2 donnant sur la véranda de 22 m2.
De plus, au même niveau un dégagement dessert un WC séparé et une suite parentale (chambre de 15 m2, dressing de 3.05 m2 et salle de bains de 6.75 m2).
A l'étage, vous retrouvez une mezzanine (bureau possible) desservant trois grandes chambres (17.50 m2, 14.15 m2 et 21.50 m2), un WC séparé et une salle d'eau (travaux à prévoir, certains matériaux peuvent être fournis).
Enfin, en sous-sol, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une chambre supplémentaire (15.20 m2), un bureau (29 m2) avec accès privatif idéal pour une activité indépendante ou libérale, un atelier, une cave avec WC et un garage de 16 m2 (porte sectionnelle électrique).
Un allée privative sur la parcelle vous permet de garer plusieurs véhicules.
Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m2 en plein coeur des commodités.
Pour visiter cette familiale rare sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1297C.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1297C - Réf Superimmo : ANVXX8QXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 497 125 €	Prix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 12 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220,2 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 038 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281

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