Vente maison 309 560 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Radégonde (86300)

Vous n'avez plus envie de rénover une maison, juste envie de profiter de votre extérieur et de vos chevaux tout en étant à moins de 45 minutes de Poitiers ?
Alors cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de qualités et dans un cadre paisible et verdoyant est certainement fait pour vous !
Cette charmante propriété en pierre datant des années 1900, est composée d'une agréable pièce de vie lumineuse de 70m2 menant à une cuisine meublée et équipée donnant comme la pièce de vie sur une terrasse.
A l'étage, l'espace nuit
Un spacieux palier dessert une suite parentale de caractère, deux grandes chambres une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des toilettes et actuellement un bureau de plus de 50 m2 avec de très jolies poutres métalliques rappelant l'histoire de cette propriété !
Ce n'est pas terminé! Vous avez envie d'avoir une suite parentale et une buanderie au rez-de-chaussée ou bien une seconde maison pour l'ouverture d'un gîte ? c'est possible !
Attenant à la cuisine il y a deux belles pièces avec une entrée indépendante, il est même possible d'aménager l'étage !
Sur ces deux pièces vous avez carte blanche.
Il y a un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, permettant une diffusion homogène de la chaleur.
La maison est entièrement isolée, sol, mur et plafond avec une belle épaisseur de laine de verre, factures, photos et DPE à l'appui.
La maison est classée B!
Une maison en pierre à basse consommation !
Il y a un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, permettant une diffusion homogène de la chaleur. Le chauffage au sol est silencieux, et l'absence des radiateurs libère l'espace, ce qui vous permet d'aménager vos pièces à votre guise !
Nous n'avons plus qu'à découvrir l'extérieur et les nombreuses dépendances toutes aussi authentiques et fonctionnelles que la maison,
Sur un terrain clos de 6795 m2 et sans vis à vis nous retrouvons :
- Un garage avec mezzanine permettant de stationner deux véhicules et un local technique.
- Un hangar de presque 100m2
- Une cave
ET LA SURPRISE DE CETTE PROPRETE !
C'est qu'il y a une écurie avec et un paddock !
Vous avez besoin de plus de terrain pour vos chevaux ? Le propriétaire propose la mise à disposition d’un pré d’une superficie de 1Ha 15a et 54 centiares entouré de haies et spécialement aménagé pour des chevaux avec une clôture 4 fils sans barbelé, râtelier couvert et un abris de 15m2 !
#maison #avendre #orpi
Référence agence : 2334

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Prix de vente : 309 560 €

Prix au m² : 1 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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ORPI SIM CHAUVIGNY

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