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Vente maison 672 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Soulle (17220)

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  • 3 055 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

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413 avis
06 74 09 71 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveauté ROCHELLA IMMO, GRANDE maison familiale de 220 m² environ de surface habitable sur parcelle de 1500 m² environ, située à Sainte Soulle (Usseau, au calme avec accès vers la voie rapide)
Ce bien en partie refait à neuf (cuisine, sols, PAC air/eau, peinture, salle d'eau...) sera vous séduire grace à ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. En effet, cette maison possède une pièce de vie dotée de nombreuse portes fenêtres avec accès terrasse, de 55 m² environ (répartie en un espace salon/ séjour ouvert sur la cuisine), 5 chambres, un bureau pouvant faire office de 6 ème chambre, 1 salle de bains, 3 salle d'eau, une lingerie, un studio indépendant peut être également facilement créer pour recevoir amis et famille ou une activité libérale. une grande piscine avec volet roulant et un garage non attenant agrémentent ce bien.
LES PLUS du bien:
Le système de chauffage est neuf: pompe à chaleur air/eau
Maison reliée au TAE,
Cuisine et électroménager de qualité
Volumes!
10 minutes de l'entrée de La Rochelle (beaulieu)
PLAIN PIED (seul 1 ch se trouve à l'étage)
Une visite s'impose pour ce bien assez rare sur le marché!
Je reste à votre disponibilité pour toutes informations complémentaires;
Belle journée
Céline
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : VM2246-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCFW
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Caractérisques
Prix de vente : 672 000 €Prix au m² : 3 055 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : SudChauffage individuel
Cuisine équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Infos légales : 853644110
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