Vente maison 999 900 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Salernes (83690)

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4 545 €/m²
Exclusivité
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Salernes

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Description

Commune de Salernes, dans un environnement préservé mais proche du centre ville: Deux maisons de 151m² et 72.50m² sur 2017 m² de terrain avec piscine et Spa. La maison principale se compose: Au rez de chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon avec insert, un cellier, un bureau avec buanderie de 26 m² environ, . Une suite parentale avec dressing aménagé, sa salle de bain avec douche et baignoire balnéo. A l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cuisine d'été fermée avec poêle à granulé de 47 m² équipée d'une plancha à gaz, barbecue, four à pizza bois, gazinière et table avec banc 12 personnes relie les deux maisons. La deuxième maison est composée ainsi: Au rez de chaussée un salon cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin nuit/bureau A l'étage un grand dégagement pour salle de jeux ou coin lecture, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Actuellement utilisée pour gîte en location saisonnière, rapport locatif de 30 000 euros/an, est vendue meublée. Concernant les extérieurs: Le bien est équipé d'une piscine de 9m X 4m électrolyse au sel avec pompe à chaleur, d'un SPA 6 places, d'une structure enfant, un carport et deux portails motorisés (un portail pour chaque maison), de 22 oliviers , de caméras de surveillance et alarme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emilie au 0783643620. Emilie COLMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 986 587 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 27/08/2024 - Réf. agence : 980 - Réf Superimmo : ANVXVDXL0

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Caractérisques

Prix de vente : 999 900 €	Prix au m² : 4 545 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337927.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 017 m²	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

96 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SALERNES

Infos légales : 90149694300027