Superimmo

Vente maison 438 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Sames (64520)

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  • 1 991 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NOVAREA

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Description

Chez Novarea, succombez au charme des maisons familiales.

À seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, cette propriété spacieuse de 220 m2 répartie sur deux niveaux saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70 m2, avec son poêle à bois convivial et sa vue imprenable sur la piscine, invite à la détente et aux moments de partage. La cuisine ouverte et aménagée, véritable cœur de la maison, est un espace idéal pour cuisiner et se rassembler. L'espace nuit, parfaitement pensé pour accueillir une famille nombreuse, comprend 7 chambres dont 2 suites parentales, offrant à chacun son intimité. Une salle de bains complète la partie nuit. Vous profiterez également d'une cave à vin, d'un local piscine et d'un grand garage en entresol. Le jardin et ses arbres fruitiers, véritable havre de paix grâce à sa piscine chauffée et son terrain de pétanque.

La cerise sur le gâteau : Détendez-vous sur la terrasse de 200m2 pour des repas en plein air inoubliables, organisez des tournois de pétanque sur le terrain dédié ou savourez de délicieux barbecues entre amis.

Ce que l'on aime chez Novarea : S'offrir une grande maison familiale à 25 minutes de Bayonne et de ses plages.

Un rafraichissement est à prévoir.

À 2 km du bourg de la commune de Sames, à moins de 6 km vous trouverez les commerces de proximités, supermarché, les écoles élémentaires et collège. Arrêt de bus devant la propriété. L'accès rapide à l'autoroute. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 300 - Réf Superimmo : ANVXX9QV9
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 1 991 € / m²

Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=15

220 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 902 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 45 m²3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 834 € / an
Maximum : 5 188 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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