Vente maison 432 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

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1 964 €/m²
3 Garages

Cabinet Chevillon

06 60 72 14 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur les hauteurs de l'agglomération saumuroise au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec piscine chauffée * Vue sur le château de Saumur en perspective * environ 2km du centre ville et des 1ers commerces
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants de 25 m2 environ chacun (travaux à prévoir)
Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 (Escalier extérieur couvert en ardoises)
Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine
Cabinet de toilettes avec WC indépendant
4 Chambres dont 3 avec salles de bains et wc
Grenier (Toiture 2016)
2 garages et Atelier/abri de jardin attenant + Autre garage (sous la terrasse)
TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2
Cour d’entrée et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3768 - Réf Superimmo : ANVXX9VZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetchevillon.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 944 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	3 salles de bain
4 wc	Jardin (2 944 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 351244660 - N° de carte professionnelle : 4903 2016 000 002 969