Vente maison 525 000 €

220 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

Bords de Loire - Propriété de caractère et sa maisonnette à rénover - 11 pièces - 220 m2 - Jardin, garage, jacuzzi, cave - Découvrez sans plus attendre cette propriété à Saumur de plus de 220 m2 aux prestations haut de gamme et sur une parcelle de plus de 1500 m2. Le rez-de-chaussée acueille de grands espaces de vie baignés de lumière dont une salle à manger, un vaste séjour double, un coin repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une grande terrasse sera idéale pour vos repas d'été avec vue sur le magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu. Le premier étage dévoile trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un W.C, ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. Enfin, au second et dernier étage, vous retrouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un W.C. Cette ensemble est complété par un garage avec porte motorisée, une annexe fermée abritant un jacuzzi, une cave, ainsi qu'une maisonnette d'environ 30 m2 à réhabiliter, idéale pour accueillir amis et famille ou faire du locatif. Notre oeil d'expert ? Cette propriété au cachet indéniable et pour laquelle vous n'aurez aucuns travaux à prévoir ne cessera de vous séduire: grands volumes, tomettes, parquet, tuffeau... Attention au coup de coeur ! Contactez nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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