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Vente maison 238 250 €
220 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Semoussac (17150)

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  • 1 083 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Située dans un joli hameau au calme à 6 kms de Mirambeau et de ses commerces, 20kms de Jonzac et 40kms des 1ères plages, cette charmante maison de 220m2 sur un terrain de 1280m2 vous offre une entrée de 10m2 et un wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 21m2, un séjour de 25m2, un salon de 28m2 avec plafond cathédrale et son poêle à bois. Un bureau de 19m2, une suite parentale de 23m2 avec salle d'eau, wc et dressing ainsi qu'une chambre de 16m2 au sol avec une mezzanine de 10m2 complète ce rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une chambre de 27m2, une salle de bain de 20m2, wc et salle de jeux de 20m2. Attenant à la maison une terrasse couverte de 30m2 vous invite à la détente, 2 chais de 44m2 et 21m2 offrent des possibilités d'aménagement de gîtes avec entrée indépendante. Une dépendance de 25m2 avec 2 velux se trouve sur le jardin, elle est aménagée actuellement en atelier. Terrain clos avec portail électrique, pas de vis-à-vis. En face la maison se trouve également 2 garages ouverts d'environ 18m2 ainsi qu'un autre petit jardin. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur récente. Contacter Mme Solana Patricia au 0645397471 ou par mail

Publiée le 07/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : PSO3266 - Réf Superimmo : ANVXW99ZM
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Caractérisques
Prix de vente : 238 250 €Prix au m² : 1 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 280 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1942Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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