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Vente maison 785 000 €
220 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sénas (13560)
220 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sénas (13560)
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- 3 568 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: cheminée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sénas, village a à taille humaine, idéalement situé entre Alpilles Luberon, pays Salonnais et Aixois avec un accès direct à l'autoroute.
Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D, et plans sur demande.
Je vous propose cette propriété en pleine nature, à seulement 5mn du centre, d'une surface de 220m² établie sur une parcelle de 3600 m² entièrement clôturée, localisée en campagne, avec une vue imprenable sur le Luberon.
Cette propriété qui a reçu des rénovations au fil des années, est tenue impeccablement.
La bâtisse principale propose une pièce de vie aux volumes très confortables, soit 32 m² pour la cuisine, (accès direct au garage et à la buanderie) 32 m² pour l'espace dinatoire (équipé d'une cheminée à insert) et 40 m² pour le séjour, (baies à galandage) le tout orienté sud.
A l'étage on retrouve une pièce ouverte (ici utilisée en pièce de jeux) un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
L'annexe: dont l'accès est indépendant de l'habitation principale, se compose :
- en étage de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant;
- le rez-de-jardin est un garage ou une pièce qui peut être valorisée en séjour cuisine ouverte.
L'ESPACE EXTERIEUR :
- la parcelle entièrement clôturée propose un espace piscine entièrement sécurisé,
- une terrasse avec une pergola,
- un garage avec un accès direct dans l'habitation,
- un local de rangement,
- un cabanon de jardin en dur,
- un forage.
MON AVIS SUR LE BIEN
Du potentiel évolutif, volumes, calme, vue dégagée, voici les atouts indéniables de cette propriété dans la nature !
Classé A et B pour les diagnostiques;
Aucune anomalie électrique.
Je vous invite à la visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835700)
Publiée le 17/11/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340939072760 - Réf Superimmo : ANVXTZDY9
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 3 568 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 658 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage: cheminée |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2022.
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