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Vente maison 1 092 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Séné (56860)

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  • 4 964 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
LE BEC Immobilier

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Description

Maison de caractère à Séné - Presqu'île de Port Anna
Découvrez cette magnifique maison de maître située au coeur de la charmante presqu'île de Port Anna, à Séné. Avec ses 220 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et élégante saura séduire les amateurs de belles propriétés.
Cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique, avec un vaste jardin verdoyant et une piscine invitant à la détente. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à une cuisine moderne, idéale pour les passionnés de gastronomie. La salle à manger et le salon, chaleureux et accueillants, sont parfaits pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale exceptionnelle, dotée d'une baie vitrée donnant sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Cette suite comprend également une salle d'eau privative, un sauna relaxant pour des moments de bien-être, ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi un espace intime pour chaque membre de la famille ou vos invités.
Le vaste jardin, véritable havre de paix, est idéal pour des moments de convivialité en plein air. La piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété, vous permettant de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure à Séné !
réf VA2405001
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2405001-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N3G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 092 000 €Prix au m² : 4 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 64 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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