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Description

Maison bressane
Réf 69537 PP EXCLUSIVITÉ Secteur Franxault.
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison bressane de 220 m² habitables, datant du 19ᵉ siècle, nichée dans un cadre bucolique. Authentique et pleine de charme, cette demeure a conservé en grande majorité son cachet d'origine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d’un plafond à la française, créant une ambiance cosy. Vous trouverez également un couloir, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine aménagée avec un four à pain, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, un couloir relie trois chambres, dont une en cathédrale avec poutres apparentes, parquets, cloisons à pan-de-bois, dressing, salle de bain et toilettes.
Extérieurs et annexes :
Côté cour, vous disposerez d’un garage, d’une cave voûtée, d’un bûcher et d’un puits. La propriété bénéficie aussi d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, avec une piscine de 10 m x 5 m pour vos loisirs et baignades.
Le terrain :
Le tout repose sur une parcelle arborée d’environ 2200 m², offrant un environnement calme et privilégié.
Cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations confortables, idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre authentique et paisible.
Accès autoroutier à 8,5 km, Dijon centre 40 MIN, Paris 3 h 50, Genève 2 h 26 h 15, Luxembourg 4 h 00.
À VOIR... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5788€ ~ 7831€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 69537PP - Réf Superimmo : ANVXY8RI3
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
Orientation : EstVue dégagée, sur campagne, sur cour
Année de construction : 1870Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 788 € / an
Maximum : 7 831 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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