Vente maison 1 095 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Sèvres (92310)

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4 977 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Patricia DERRIEN - OPTIMHOME

10 avis

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Description

Sèvres Rive Gauche, découvrez cette remarquable maison familiale baignée de lumière, s'étendant sur une surface généreuse de 220 m², nichée sur un terrain de 507 m² dans le quartier prisé de la Châtaigneraie.
Cette propriété est divisible en deux appartements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.
Cette maison marie à la perfection un extérieur sobre et bien structuré à un intérieur à la fois chaleureux et contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Construite en 1956 dans un style traditionnel, elle s'étend sur quatre niveaux, chacun étant conçu pour répondre à des besoins spécifiques.
Le sous-sol réserve une belle surprise avec son bureau donnant sur une terrasse privée, une salle de musique bénéficiant d'une entrée indépendante, un espace cinéma pour des soirées divertissantes, et un cellier pratique.
Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin bien entretenu, agrémenté d'une cheminée pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine contemporaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Au premier étage, quatre chambres spacieuses dont deux avec balcon offrant une vue apaisante sur le jardin, sont complétées par une salle de bains supplémentaire et des toilettes.
Enfin, le dernier niveau offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies, que ce soit en atelier, coin détente pour les adolescents ou même en une seconde suite parentale.
Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre lors des journées ensoleillées.
Cette maison bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'un portail et un portillon d'entrée sécurisés, du double vitrage, des volets roulants électriques et d'un système de chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Son exposition Nord/Sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée.
Idéalement située à proximité immédiate de la gare de la ligne N, à seulement 5 minutes (12 minutes de Paris Montparnasse/Versailles), du centre-ville avec ses écoles et collèges/lycées internationaux, de Meudon Bellevue, des parcs Brimborion/St Cloud, ainsi que du bus pont de Sèvres (Tram T2/métro L9/future ligne 15 Grand Paris express/base nautique/Seine Musicale), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. De plus, sa proximité avec la ligne Océane permet de rejoindre Bordeaux en seulement 2 heures en TGV.
Prix négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 563389 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031520832 - Réf Superimmo : ANVXWQLPK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 4 977 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1956
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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