Vente maison 950 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sigean (11130)

iad France - Edith Carrere (06 77 71 16 21) vous propose : Un lieu atypique, pour cette splendide maison d'architecte, unique en son genre par son implantation dans la colline et délibérément orientée vers le soleil.
Sur sa parcelle de 4 184 m2, elle offre un espace de vie de 230 m2 bénéficiant d'un ensoleillement permanent, d'une vue imprenable surplombant la garigue sans vis-à-vis avec ses larges et hautes baies vitrées.
Son jeu de hauteur sous plafond procure à ce lieu une élégance sans pareil, une belle pièce de vie de 137 m2 comportant une piscine intérieure, un jardin d'hiver (cocotiers hauts de 7 m, palmier, hibiscus, papayer...), une salle à manger, un salon avec rétroprojecteur, une cuisine professionnelle avec son bar lyonnais pour partager des moments de convivialités en famille et entre amis.
Coté nuit, 2 suites climatisées avec salle d’eau privative et une master bedroom de 27 m2 avec son dressing complètent son confort.
Les murs et les sols sont parés de matériaux naturels mêlant le végétal au minéral (vieux bois, douglas, parquet traditionnel en châtaignier, marbre travertin, acier...), c'est cosy, chaleureux.
Côté extérieur, les pièces de vie s'ouvrant intégralement sur la terrasse véritable prolongement estival dont une partie est couverte par une pergola de 60 m², brasero et terrain de pétanque vous invite à profiter de la vie selon la tradition sudiste.
Pour le bien être des occupants de cette demeure d'exception, tout a été pensé : un large parking privatif, un garage de 76 m², des espaces dédiés au rangement, une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau, un chauffe eau solaire, ainsi qu’un poêle à granule qui suffit à chauffer la pièce et permet d'avoir une excellente note énergétique, mais aussi un local technique et une cave à vin naturelle, coquettement dissimulés.
Volumes et charmes exceptionnels. Vous y viendrez...vous y resterez !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere EI (ID 21312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 950 000 €

Prix au m² : 4 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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EDITH CARRERE - IAD

Siren : 799 565 0 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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