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15

Vente maison 195 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Sigoulès-et-Flaugeac (24240) - Sigoulès

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  • 886 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
- Sextant France & International

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Description

A 5mns des commerces de Sigoulès, et 15km de Bergerac, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1840, maison de hameau au charme indéniable qui a conservé ses éléments d'origine offrant une véritable ambiance d'authenticité. Le bien se compose de la manière suivante: - Cuisine ouverte sur salon (50m2), espace idéal pour profiter des moments conviviaux - 5 chambres mansardées et 3 salles d'eau offrant une grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace. - Pièce de vie lumineuse de 70m2 avec plafond cathédral, pierre exposées, mezzanine et anciennes crèches ajoutant une touche de caractère unique. - 1 cellier avec coin buanderie - 1 garage attenant de 21 m2 avec ancien four à pain - 2 emplacements pour véhicules - Parcelle de 560m2 exposition Sud Ouest composée de rosiers, un magnolia, un figuier et quelques noyers à l'arrière. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison plein de charme est l'occasion unique d'acquérir un bien de caractère authentique dans une localisation très recherchée. Notez qu'il serait possible de diviser la maison en 2 parties distinctes offrant ainsi 3 chambres dans la première moitié et 2 chambres dans la seconde ce qui permettrait de générer un revenu locatif. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir toutes les possibilités qu'offrent ce bien. A ne pas manquer! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 22169

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 4D86AA169E5E4076 - Réf Superimmo : ANVXX2ICS
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 886 € / m²
Taxe foncière : 1 595 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 560 m²Plain-pied
Vue sur jardin1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1850Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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