Vente maison 336 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sion-les-Mines (44590)

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1 527 €/m²
Exclusivité

Magali RODRIGUEZ - SAFTI

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Description

Un énorme coup de cœur pour cette grande longère superbement rénovée.
Nichée dans la campagne de Sion-les-Mines, au cœur d'un parc arboré de plus de 5300m2, la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 220m2 habitables, d'un atelier de 23m2, d'une petite annexe en pierre de 11m2 et d'un puits.
La maison principale dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une magnifique pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie.
À l'étage, une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau, deux grandes chambres et une seconde salle de bain avec baignoire et WC.
Plein sud, une terrasse en bois vous offre une vue agréable sur l'écrin de verdure qui entoure la maison.
Assainissement individuel conforme, toiture en ardoises naturelles, ouvertures en PVC double vitrage.
Une chaudière à fioul neuve assure la production d'eau chaude et de chauffage, celui-ci étant complété par un insert à bois installé dans la pièce de vie.
Aucun travaux à prévoir, le DPE est en cours et sera disponible prochainement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395 - SAFTI – RODRIGUEZ Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 01/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1316396 - Réf Superimmo : ANVXVX0Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 383 m²	Année de construction : 1800
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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