Vente maison 795 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Tarnos (40220)

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3 614 €/m²
2 terrasses
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

- EXCLUSIVITÉ -
Emplacement idéal dans une impasse, proche des commerces et des transports, au coeur de Tarnos.
Cette propriété de plain-pied, sur un terrain de près de 1600 m², se compose d'une maison de type 5 pièces d'environ 164 m² et de 2 studios indépendants de 33 et 31 m², permettant de dégager un revenu locatif, ou d'exercer son activité libérale.
La maison présente un lumineux séjour/salle-à-manger de 54 m² donnant sur 2 terrasses (nord et sud), une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, 3 chambres dont 1 ayant sa salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre supplémentaire dans le pigeonnier (seule pièce n'étant pas de plain-pied) et un garage de 24 m².
Les deux studios, dans un bâti séparé de la maison, ont été aménagés en 2021.
En complément, vous trouverez une piscine 5X12 au sel, chauffée par Pompe A Chaleur et disposant de son local technique et de stockage, ainsi qu'un pool house d'environ 18 m². Cette piscine est équipée d'un rideau rigide électrique et le liner vient d'être changé.
Possibilité de stationner une dizaine de véhicules sur la parcelle.
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HOME EXCLUSIVE : Nicolas DOUBECK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797663499.
'Vous êtes exclusif...Nous aussi!'

Publiée le 15/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 198-HOMEEXCLUSIVE - Réf Superimmo : ANVXXHIB4

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 614 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 37 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeexclusive/165/65pf1/capture_decran_2022_02_22_a_16.52.06.png

220 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 599 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 10 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1989
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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