Vente maison 228 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tencin (38570)

Nous vous présentons une incroyable opportunité pour un beau projet d'investissement ou familial: une grande maison de village à rénover, offrant un potentiel unique pour maximiser votre retour sur investissement.
Avec une surface habitable de 220 mètres carrés, cette propriété se compose à ce jour de deux appartements, un spacieux T3 et un généreux T4,
Cette propriété présente également de beaux volumes de combles à aménager selon vos besoins et préférences de 92m2 environ. Possibilité de créer un troisième appartement.
Couverture et charpente en très bon état
Grand garage attenant de 30m 2
L'atout principal de cette propriété ?
Une dépendance en pierre de 80 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer des espaces de stockage, des ateliers ou même des espaces de vie supplémentaires, en fonction de vos projets. ( stationnements, cuisine d'été,....) .
Situation idéale, nichée au cœur de la commune et du massif de la Chartreuse, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel.
La commune est entourée de montagnes, de forêts et de paysages pittoresques, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Proximité des grands axes routiers à 30 min de GRENOBLE et 30 min de Chambéry.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Cette annonce référence 206495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022
Score DPE : 426 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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JOSEPH DA SILVA - BSK IMMOBILIER

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