Vente maison 260 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Thiers (63300)

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1 182 €/m²
2 Garages

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

542 CC - Maison de caractère des années 1976 située sur une parcelle de 2345m2 joliment arborée et fleurie avec sa piscine de 8x4 entourée d'une plage. Sa surface habitable est de 220m2 habitables avec un total de six chambres. En rez de chaussée, un salon cathédrale avec cheminée donnant sur terrasse, une grande cuisine donnant sur autre terrasse, un bureau, deux salles d'eau wc et deux chambres ce qui permet de pouvoir vivre de plain pieds sans aucune marche. A l'étage trois chambres, une salle de bains wc ainsi que deux grands greniers. Sans vis à vis. Au sous sol, très grand garage de 57m2 (en sus surface habitable), une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace bar proche d'une jolie cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le prix de vente est de 260 000€ dont 4,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 542 CC - Réf Superimmo : ANVXX944G

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 345 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1976	Séjour de 47 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007