Vente maison 440 999 €

220 m²

10 pièces 10 p

Torcé-en-Vallée (72110)

iad France - Dominique Boulay (06 98 21 25 00) vous propose : Superbe Pavillon Spacieux avec Piscine Chauffée et Grand Terrain DE 12600M² environ
Découvrez ce magnifique pavillon de 10 pièces, niché dans un cadre paisible au cOEur de la campagne, tout en restant à proximité des commerces et des axes routiers.
Avec un terrain de 12 600 m² environ, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace, les propriétaires d'animaux, ou ceux souhaitant profiter d'un environnement naturel unique.
Caractéristiques :
Terrain : Vaste terrain de 12 600 m² environ, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux de compagnie. Petit étang sur la propriété, ajoutant une touche de sérénité.
Piscine : Piscine chauffée avec terrasses attenantes, idéal
pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage : Pompe à chaleur moderne et poêle à granulés pour un confort optimal.
Salon et Cuisine : Grand salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Chambres : Deux chambres parentales au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau avec sortie indépendante, idéal pour un espace de travail ou un bureau professionnel.
Second Salon : Deuxième salon ouvert, donnant aussi directement sur la terrasse et la piscine.
Salle de sport : Espace dédié pour le sport ou d'autres activités.
Étage : Quatre belles chambres supplémentaires, salle d'eau et WC indépendant.
Une partie de l'étage reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie.
Garage : Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 /4 voitures.
Localisation : Située dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété offre le meilleur de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles et accès rapide aux principaux axes routiers, assurant une connexion facile vers les villes environnantes.
Points forts :
Espaces extérieurs : Grand terrain de 12 600 m² environ, parfaitement adapté pour des animaux ou des activités de plein air.
Confort moderne : Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à granulés, piscine chauffée, et de nombreuses pièces spacieuses.
Potentiel : Partie de l'étage encore aménageable, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Posez vos valises en famille...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 999 €

Prix au m² : 2 005 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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DOMINIQUE BOULAY - IAD

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