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Vente maison 649 000 €

220,12 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Torcy (77200)

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2 948 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Gwénaël DOMERGUE - Expertimo

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Description

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : une belle maison familiale de 220 m2 située à Torcy, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Les plus de ce bien :- Belle surface habitable de 220 m2 sur un terrain arboré de 629 m2- Grande suite parentale au rez-de-jardin - 4 ou 5 chambres selon vos besoins - Double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Cette élégante maison de trois niveaux dispose d'un espace de vie généreux et bien pensé :
Le rez-de-jardin comprend une entrée, un grand séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante avec verrière et accès à une seconde terrasse. À ce niveau, se trouvent également une suite parentale avec douche et dressing, un WC indépendant, un grand placard et un cellier pratique pour le stockage.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale avec placard, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain et un WC indépendant.
L'étage offre une belle pièce polyvalente que vous pouvez utiliser comme cinquième chambre, espace de loisirs ou bureau.
Cette maison est dotée d'une chaudière à gaz à condensation, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques récents et d'une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Le double garage, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondra parfaitement à vos besoins de stationnement.
Cette maison est idéalement située à proximité du centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces (boulangerie, boucherie, fromagerie, fleuriste, primeur, pharmacie, marché...) et des écoles (maternelle et primaire Le Clos).
La taxe foncière s'élève à 3 423 €, et les charges de l'ASL sont de 160 € par an.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 80695 - Réf Superimmo : ANVXX6PF6

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1179

220,12 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 629 m²	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1995
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (629 m²)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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GWÉNAËL DOMERGUE - EXPERTIMO

Siren : 817638612