Vente maison 1 280 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

Toulon (83000)

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5 818 €/m²
Chauffage au fuel

Rodolphe Maraval - iad

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Description

iad France - Rodolphe Maraval (06 66 86 69 62) vous propose : Splendide maison traditionnelle située au Faron à Toulon - Situation idéale au calme avec vue mer sur la rade de Toulon.
Vous rêvez d'une maison traditionnelle pleine de charme à Toulon ? Cette magnifique demeure offre une surface généreuse de 220m² répartis sur 2 étages, construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle est maintenant prête à accueillir une nouvelle famille.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage avec son jardin paysagé. La maison se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec séjour double et salle à manger, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une grande baie vitrée vous permet l'accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la rade de Toulon.
La cuisine équipée, inspire à la préparation de délicieux repas conviviaux de part sa surface et l'utilité de son cellier attenant. Au rez de chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau refaite à neuf. Un escalier permet l'accès au premier étage avec 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une buanderie.
Orientée plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. La propriété dispose d'une piscine dans un environnement paisible et calme. Une double garage avec portes motorisées vous permettra de stationner 2 véhicules. Une partie du sous-sol de la maison offre une pièce supplémentaire ainsi qu'un atelier.
Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie unique et authentique, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial.
Les + : environnement très calme, splendide vue mer, grands volumes et très bonne distribution, piscine, double garage
Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Toulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Maraval EI (ID 80057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1633710 - Réf Superimmo : ANVXX3QPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 5 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 7 pièces - ter. 1 016 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 754 € / an

Maximum : 2 372 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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