Vente maison 449 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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2 041 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sofiane Senoussi - efficity

65 avis

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Description

31400 TOULOUSE - 7 PIÈCES - 220M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette toulousaine idéalement située à proximité du métro St Agne, des écoles et des commerces.
Érigée sur trois niveaux, cette maison spacieuse de 220m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son exposition Est qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au RDC, vous découvrirez une cuisine donnant sur une salle à manger spacieuse ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Au premier étage, un séjour et deux chambres sont dotés de parquet d'origine et de cheminées.
Les combles de 70m², aménageables, vous offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Construite entre 1900 et 1945, cette demeure de caractère dispose d'un toit en tuile artisanale.
Pour les amoureux de la nature, le jardin de 314m² piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien et en faire une résidence à votre image.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur le marché immobilier de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de caractère.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163534 - Réf Superimmo : ANVXWG9KS

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 348 m²	Orientation : Est
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 9,3%

449 000 €

3 août 2024

495 000 €

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