Vente maison 624 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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2 836 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

EST HABITAT

427 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ GUILHEMERY:
Rénovation à prévoir dans sa globalité pour cette maison cossue de la fin du 19ème siècle, dans laquelle le temps s'est quelque peu arrêté.
Idéalement placée au coeur du quartier Guilhemery, dans une rue calme, à 5 min à pied du Caousou ainsi que de la place Dupuy.
De belles hauteurs sous plafonds et de beaux parquets viendront charmer les amoureux des biens de caractère.
Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux volumes de cette maison de 220 m2 au sol, dont 193 m2 au dessus d'1,80 m.
Rare sur le secteur : un garage de plus de 17 m2 avec rangements.
A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités qu'offre ce quartier.
Proximités : Cote Pavée, Guilhemery, Caousou, Place Dupuy, Saint-Aubin, avenue Camille Pujol, avenue Jean Rieux, Port Saint-Étienne.
Contact : Cyril Girma-Vidal 06.21.81.32.57 (Agent commercial R.S.A.C 914 111 737).

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : EH987CGV - Réf Superimmo : ANVXWL0CR

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://esthabitat.com/honoraires-vente/

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 171 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 494 € / an

Maximum : 3 374 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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