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Vente maison 740 000 €
220 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 364 €/m²
L'Agence par Maison Sloane

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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIFGrande maison pouvant être convertie en 3/5 appartementsToulouse, Cote Pavée | 31400 | 11 Pièces | 220 m2
BAISSE DE PRIX
FAI de 15 000 € ou 2.0%
Une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un immeuble non divisé dans le quartier recherché de la Cote Pavée à Toulouse. Cette magnifique maison s'étend sur 2 étages, avec une surface habitable de 220 m2, comprenant 11 pièces, 6 chambres, 3 cuisines, 3 salles de bains et un jardin de 500 m2 avec une piscine hors-sol.
La propriété est exceptionnellement bien agencée pour être divisée en 3 ou 4 appartements.
Potentiel de Conversion :Au premier étage :
1 appartement de 110 m2 de 3 chambres avec grand balcon.
Au rez-de-chaussée :
1 appartement de 70 m2 de 2 chambres
1 appartement de 50 m2 avec 1 chambre
1 studio + des dépendances à rénover.
Des travaux structurels minimes seraient nécessaires pour la conversion, car la propriété a déjà été divisée en 3 appartements. Les travaux requis sont principalement cosmétiques. Maison Sloane estime que les travaux nécessaires pour moderniser la maison existante et/ou diviser la propriété en appartements se situent entre 100 000 et 250 000 €, en fonction de la finition et de l'agencement choisis.
La rue dispose actuellement d'un précédent en matière de planification pour être divisée en 3 ou 4 appartements, presque toutes les autres propriétés de la rue ayant déjà été subdivisées en appartements.
Maison Sloane se fera un plaisir d'assister les acheteurs potentiels dans les travaux de planification et de rénovation pour mener à bien ce projet potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1012 - Réf Superimmo : ANVXX8NBH
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 3 364 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maisonsloane.fr/honoraires

220 m² - 11 pièces - 6 chambres3 salles de bain
3 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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