Vente maison 1 950 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tourrettes-sur-Loup (06140)

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8 864 €/m²
Cuisine de 21 m²
Chauffage au fuel (au sol)
Piscine

Emmanuelle WILLAY - eXp France

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Description

Cette propriété exceptionnelle, une ancienne bergerie d'un château du 18ème siècle, a été entièrement rénovée avec un esprit contemporain. Elle se situe dans un environnement naturel protégé, entouré de collines et offrant une vue panoramique sur la mer. Avec une superficie d'environ 220 m2 (250 m2 utiles), cette propriété autonome en eau et électricité n'est qu'à 2 km du centre-ville.
Répartie sur 2 niveaux, la propriété comprend au rez-de-jardin une entrée-salon, une lingerie, un toilette invités, une grande pièce de vie lumineuse de 75 m2 avec accès à une double terrasse, une cuisine d'été et une piscine. Le premier étage comprend 5 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative. Toutes les pièces offrent une vue imprenable sur la mer.
Le terrain de 9591 m2 comporte une dépendance de 34 m2 à aménager et peut être utilisé pour les activités équestres grâce à la présence de boxs. Il est également possible d'exploiter la propriété en chambres d'hôtes. La zone possède également une hélisurface, des sources et des randonnées pittoresques. Cette propriété est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 6222491J - Réf Superimmo : ANVXX8CZM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 8 864 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 9 591 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur mer	Chauffage au fuel (au sol)
Cuisine de 21 m²	Séjour de 54 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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