Vente maison 674 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Tréméoc (29120)

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3 064 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Karine CORCUFF - Capifrance

18 avis

06 03 65 19 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison individuelle moderne de 220 m² située dans le bourg de Tréméoc. L'école et les commodités sont à 400 mètres. En impasse, au grand calme, dans un environnement agréable.
Excellent classement énergétique: B.
7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.
Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée.
La maison s'organise ainsi:
Rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des WC, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine: buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-de-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double/atelier de 74 m² avec deux portes motorisées.
A l'étage: 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un WC séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation: possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau.
Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue: pas de haies à tailler! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière: 1864 €.
Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur.
Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km. Pont l'Abbé est à 5 minutes.
Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859948)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340932861257 - Réf Superimmo : ANVXVU9FQ

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Caractérisques

Prix de vente : 674 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Taxe foncière : 1 864 €

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 645 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 119 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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