Vente maison 400 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Trévenans (90400)

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1 818 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

WELMO

06 62 23 78 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
90400 – TREVENANS – MAISON 7/8 PIECES – 5/6 CHAMBRES – ORIENTATION SUD OUEST – DEPENDANCE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rygYpVAdfkx
Welmo vous propose cette magnifique maison de 220 m² habitable avec sous-sol complet, entièrement clôturée et proche de toutes commodités et à quelques minutes de Belfort
Maison lumineuse et très économique, isolation par l’extérieur récente, poêle à bois, VMC double flux et ballon d’eau chaude thermodynamique.
Les volets et portail motorisés
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
La maison est organisée sur 3 niveaux :
Au 1er niveau :
• 1 Pièce à vivre de 41 m² avec poêle et porte fenêtre donnant sur terrasse
• 1 cuisine équipée de 17 m² avec verrière ouverte sur salle à manger
• 1 grande entrée
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie pouvant servir de bureau ou chambre d’amis
• 1 placard / dressing
Ces 2 dernières pièces peuvent être transformées en chambre de 11m² ou bureau
Au 2eme niveau :
• 1 suite parentale de 25 m² avec douche italienne, vasque et dressing
• 2 chambres de 16 m² et 12 m² dont une avec dressing
• 1 chambre ou bureau de 14m²
• 1 salle de bain avec baignoire Balnéo, double vasque, douche
Au 3eme niveau :
• 1 chambre de 30 m²
• 1 mezzanine
• 1 pièce de 13 m²
• 1 local technique/ grenier avec accès VMC double flux
Au sous-sol semi enterré de plus de 80 m²
• Grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures
• 1 buanderie
• 1 local chaufferie / rangements
A l’extérieur :
• Belle terrasse accessible directement depuis espace de vie
• Grand jardin avec arbres fruitiers
• 1 dépendance de 50 m² au sol pouvant servir de garage ou d’atelier. L’eau et l’électricité sont déjà raccordés.
Il est également possible de transformer ce local en appartement indépendant
Environnement et commodités situés à moins de 10 minutes à pied :
• Arrêt de bus
• École élémentaire
• Lycée et collège à 10 minutes en bus
Autres commodités en voiture :
• Autoroute A36 en 2 minutes
• Gare TGV à 5 minutes
• Hôpital Nord Franche-Comté à 2 minutes
Trévenans, situé dans le Territoire de Belfort, présente de nombreux avantages pour ses habitants :
- Proximité de grandes villes : À quelques minutes de Belfort et Montbéliard, offrant un accès facile aux commerces, services, et pôles économiques.
- Présence du nouvel hôpital Nord Franche-Comté : Un atout majeur pour la santé et l'emploi, renforçant l'attractivité de la commune.
- Cadre de vie agréable : Un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.
- Bonne accessibilité : Situé près des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements dans la région.
- Services de proximité : Des écoles et des commerces de proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et confortable.
- Dynamisme local : Une vie associative active avec des activités et événements qui renforcent le lien social.
- Qualité de vie : Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.
Trévenans est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme, nature, et accessibilité aux services essentiels.
Nombre de lots : 0
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 13 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : rkXAiKeVkl - Réf Superimmo : ANVXXFDRF

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 027 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Balcon	Terrasse
1 salle de bain	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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