Vente maison 689 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Uchaux (84100)

iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : UCHAUX, MAGNIFIQUE VILLA PLAIN PIED, 4 CHAMBRES ,PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE, APPARTEMENT 1 CHAMBRE NEUF INDÉPENDANT.
En bordure de la zone naturelle du massif d'Uchaux, sur un terrain de 2355M2 environ, emplacement exceptionnel au calme et loin de toute nuisance pour cette très belle villa récente et construite avec des matériaux de qualité et dans un esprit contemporain .
Elle offre une superficie habitable de 180m2 environ de plain pied. La cuisine très fonctionnelle est entièrement équipée et s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, buanderie / cellier à l'arrière. Elle donne d'un côté sur une pièce à vivre de plus de 60M2 environ bercée de lumière avec ses grandes baies vitrées côté sud et de l'autre côté sur un grand salon très cosy, ambiance conviviale et relaxante avec son poêle à bois et offrant une vue sur la nature environnante grâce à ses larges ouvertures en verrière.
Côté nuit : Elle propose deux espaces : l'un dédié à la famille avec 3 chambres de 11, 13 et 16M2 environ et une grande salle de bain et l'autre séparé pour les amis avec une suite comprenant
chambre,dressing et salle d'eau.
Côté confort cette maison de maçon est très bien construite et dispose d' une isolation thermique performante DPE classé AA. Il ne manque rien : chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium et PVC, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques et volets bois, chauffage au sol par pompe à chaleur, poele à bois, climatisation neuve, domotique, alarme, pergola.
A l'extérieur le terrain est entièrement clôturé et paysagé, garage 38m2 environ attenant à la maison , véritable cave à vin en sous sol. La piscine neuve de 11x4 est en pierre de Bali, le pool house de 70M2 environ propose un espace détente et une cuisine d'été.
Enfin ce bel ensemble est complété par un appartement indépendant de 35m2 environ . Il comprend une chambre, salle d'eau et cuisine aménageable au besoin et une grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la nature environnante .
Cette propriété est un bijou qui mélange la pierre et le contemporain avec de très beaux volumes et de grandes ouvertures. Un vrai plain pied Idéal pour une famille souhaitant de l'espace ou une maison de vacances , aucun travaux à prévoir, gros coup de coeur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 689 000 €

Prix au m² : 3 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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TIPHAINE BACH - IAD

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