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Description

NOUS VOUS PROPOSONS EN EXCLUSIVITÉ, UNE CHARMANTE MAISON DE 1860 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DÉVELOPPANT 220 M2 HABITABLES. VOUS SEREZ SURPRIS DE DECOUVRIR SON TERRAIN ATTENANT DE 1571 M2 PLAT ET ARBORÉ EN PLEIN COEUR DU CHEF LIEU D'UGINE ET DE SES COMMODITÉS !
STRUCTURÉE SUR 3 NIVEAUX PRINCIPAUX ELLE COMPREND UN SALON AVEC CHEMINÉE, UN SEJOUR, UNE SPACIEUSE CUISINE AMÉNAGÉE, 6 CHARMANTES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU, DEUX WC, UNE BUANDERIE, UN ESPACE DÉTENTE OU SALLE DE JEUX AINSI QU'UNE MEZZANINE QUI RAVIRA VOS ADOLESCENTS. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT DE BELLES CAVES VOUTÉES EN SOUS-SOL OPTIMISANT VOTRE STOCKAGE.
SA FACADE EN PIERRE, SES CHEMINÉES D'ÉPOQUE, SON PLANCHER EN BOIS MASSIF, SES BEAUX VOLUMES AINSI QUE SES ESPACES EXTÉRIEURS FONT LA RARETÉ DE CE BIEN,UN CACHET CERTAIN QUI VOUS SEDUIRA !
DES ELEMENTS QUI VOUS FERONT FAIRE ABSTRACTION DE LA MITOYENNETÉ.
PERFORMANCE ENERGETIQUE EN CLASSE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 561 - Réf Superimmo : ANVXX3BVX
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Caractérisques
Prix de vente : 379 600 €Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.valsavoieimmobilier.com

220 m² - 7 pièces - 6 chambresOrientation : Sud
3 ParkingsAnnée de construction : 1860
Chauffage au gazCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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