Vente maison 379 600 €

220 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ugine (73400)

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1 725 €/m²
Exclusivité

VAL SAVOIE IMMOBILIER

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Description

NOUS VOUS PROPOSONS EN EXCLUSIVITÉ, UNE CHARMANTE MAISON DE 1860 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DÉVELOPPANT 220 M2 HABITABLES. VOUS SEREZ SURPRIS DE DECOUVRIR SON TERRAIN ATTENANT DE 1571 M2 PLAT ET ARBORÉ EN PLEIN COEUR DU CHEF LIEU D’UGINE ET DE SES COMMODITÉS !
STRUCTURÉE SUR 3 NIVEAUX PRINCIPAUX ELLE COMPREND UN SALON AVEC CHEMINÉE, UN SEJOUR, UNE SPACIEUSE CUISINE AMÉNAGÉE, 6 CHARMANTES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D’EAU, DEUX WC, UNE BUANDERIE, UN ESPACE DÉTENTE OU SALLE DE JEUX AINSI QU’UNE MEZZANINE QUI RAVIRA VOS ADOLESCENTS. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT DE BELLES CAVES VOUTÉES EN SOUS-SOL OPTIMISANT VOTRE STOCKAGE.
SA FACADE EN PIERRE, SES CHEMINÉES D’ÉPOQUE, SON PLANCHER EN BOIS MASSIF, SES BEAUX VOLUMES AINSI QUE SES ESPACES EXTÉRIEURS FONT LA RARETÉ DE CE BIEN,UN CACHET CERTAIN QUI VOUS SEDUIRA !
DES ELEMENTS QUI VOUS FERONT FAIRE ABSTRACTION DE LA MITOYENNETÉ.
PERFORMANCE ENERGETIQUE EN CLASSE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 561 - Réf Superimmo : ANVXX965N

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Caractérisques

Prix de vente : 379 600 €	Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.valsavoieimmobilier.com

220 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1860	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 908877368 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2022 000 000 001