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Description

Située au coeur d'un charmant village Gardois, là où résonnaient jadis des voix en prière, s'élève aujourd'hui une demeure d'environ 220m² à l'élégance intemporelle, témoin du charme authentique du patrimoine gardois. Cet ancien temple, entièrement rénové avec soin, conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine. Derrière ses façades en pierre qui défient le temps, elle déploie ses volumes généreux avec un jardin intime d'environ 200 m² pouvant aisément accueillir un bassin. Dès l'entrée, la magie opère : un escalier d'époque en pierre, des rambardes finement ouvragées, des portes anciennes qui murmurent encore l'histoire des lieux. Chaque détail a été préservé et sublimé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où la décoration soignée met en valeur la noblesse des matériaux. Une cuisine aménagée, une buanderie et un espace de rangement complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres spacieuses offrent calme et sérénité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un coin bureau, idéal pour travailler en toute quiétude, et ouvrant sur une petite terrasse pleine de charme. Mais ce n'est pas tout : la maison abrite également deux superbes suites indépendantes, reliées à une vaste pièce aux multiples possibilités. Atelier d'artiste, salle d'exposition, espace de réception... Ce lieu hors du commun attend votre inspiration. Cette maison d'exception séduira les amateurs d'histoire et de vielles pierres en quête d'un lieu de vie unique ! Une exclusivité Espaces Atypiques Contact : Delphine 06 76 60 34 68 Estimation des coûts annuels : entre 1880 euros et 2610 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 5548-9801 - Réf Superimmo : ANVXY4OY3
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Assainissement : tout à l'égout
Climatisation3 salles de bain
4 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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