Superimmo
4

Vente maison 825 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Valence (26000)

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  • 3 750 €/m²
  • 3 balcons
  • 100 terrasses
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Drôme – 220 m2 habitables - 4,8 hectares – Ecuries - Carrière 40x60m - Manège
Située à mi-chemin entre Valence et Montélimar, très jolie propriété équestre aux installations équestres complètes.
De rénovation récente, les lieux proposent un ensemble d'aménagements permettant l'accueil des chevaux dans un grand confort. Manège, carrière, une douzaine de boxes et autant de parcs enherbés offrent des prestations adaptées à tout type de projet.
Côté habitation, une ancienne ferme rénovée présente de grands volumes, avec salon double, suite parentale et 3 autres chambres. Agrémentée de nombreuses dépendances, la propriété laisse la possibilité de faire naitre de nouveaux projets d'hébergements ou d'activités agricoles secondaires.
Notre avis Horse Immo : Une opportunité qui séduira plus d'un porteur de projet !
Vente discrète souhaitée, dossier complet sur demande avec signature d'un engagement de confidentialité
Quelques détails ...
HABITATION
220 m2 R+1
Salon double, cuisine indépendante et buanderie
Suite parentale avec belle salle d'eau
3 grandes chambres
Salle de bain avec douche et baignoire d'angle
Grand jardin privatif
INSTALLATIONS EQUESTRESEcurie intérieure aménagée avec boxes, sellerie, douche avec eau chaude
Manège
Carrière BordSol
Rond de longe
Club-house et différentes dépendances
Plusieurs parcs avec abris en rotation
Stockage
ACCES25 min Valence
35 min Montélimar
10 min Autoroutes
3 min centre ville
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/07/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 2461-ANG - Réf Superimmo : ANVXSV4XL
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 48 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 garages - 4 parkings3 balcons
100 terrassesChauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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