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Vente maison 499 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Valleroy (54910)
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Valleroy (54910)
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- 2 268 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons (30 m²)
- 2 terrasses
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 220 m² habitables sur un vaste terrain de 26 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant dans un quartier calme de Valleroy !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa conception soignée.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée alliant modernité et fonctionnalité. Un WC indépendant, un double garage, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
Un sous-sol aménagé de plus de 80 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et un vaste espace de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale, de deux chambres avec dressing et d'un grand salon ouvert sur une terrasse spacieuse, parfaite pour installer un jacuzzi ou créer un espace détente avec vue dégagée.
Côté extérieur, le jardin soigneusement entretenu abrite un cabanon aménagé avec cuisine et mezzanine, pouvant être utilisé comme studio indépendant. Un verger en fond de terrain complète ce cadre naturel privilégié.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Briey et de sa zone commerciale en plein essor, à 30 minutes de Metz et Thionville, et à 45 minutes du Luxembourg, avec un accès rapide à l'A4. Tous les commerces de proximité, tels que boulangerie et pharmacie, sont accessibles en quelques minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité !
Arthur pour les renseignements : *6 35 92 45 83Afficher plus
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 250113_AB-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXW04R
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2478/tiWG4/bareme_2025_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf
| 220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 595 m² | 2 garages - 1 parking |
| 2 balcons (30 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 2008 | Chauffage: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 60 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 232 € / an
Maximum :
3 021 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236
06 35 92 45 83
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