Superimmo

Vente maison 286 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Valréas (84600)

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  • 1 300 €/m²
  • 1 Garage
Agence Adhemar immobilier

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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur d'un village pittoresque. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette propriété offre une opportunité rare de créer votre oasis de vie.
**Caractéristiques principales :**
- **4 pièces principales** offrant un espace flexible pour aménager selon vos besoins.et deux trés grandes pièces de vie ou réception.
- **Cuisine fonctionnelle** pour concocter de délicieux repas en famille.
- **Séjour lumineux avec cheminée** pour des soirées chaleureuses autour du feu.
- **Trois chambres confortables** offrant intimité et repos.
- **Salle de bains et toilettes** pour votre confort quotidien.
- **Chambre au rez-de-chaussée** pour plus de praticité.
- **Dépendances et garage** pour le rangement et les projets.
- **Pièce de vie de 49 m2 avec cheminée** offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir.

**Superficie et Extérieur :**
- **Surface habitable d'environ 220 m2** pour accueillir toute votre famille.
- **Terrain clos de murs de 1250 m2** offrant intimité et sécurité.
- **Piscine** pour des moments de détente et de rafraîchissement en été.

**Équipements :**
- **Chauffage individuel au fioul**.
- **Groupe de climatisation pour la pièce en rez-de-chaussée** assurant une température idéale toute l'année.

Cette maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en une résidence à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au charme indéniable dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
CLASSE CLIMAT E CLASSE ENERGIE E. NOUVELLE METHODE.
Prix de vente 286 000 euros. Mandat 2836. L'Agence Adhémar Immobilier: 04.75.54.42.14 ou Benjamin LE NY 06.32.65.69.42

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2836 - Réf Superimmo : ANVXXA21N
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agenceadhemar.com

220 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1970Jardin (1 250 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 360 € / an
Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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