Anaïs REYMOND - OPTIMHOME

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Description

Cette charmante bergerie de caractère, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie unique au cœur d’un environnement naturel préservé. Sur un terrain d’un hectare, vous profiterez d’une grande terrasse ombragée avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L’intérieur se compose d’une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse. Quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative, offrent confort et intimité, avec la possibilité d’aménagements indépendants. Un grand cellier de 17 m², attenant à la cuisine, vient compléter l’espace.
Le chauffage est assuré par un système combiné gaz et bois, offrant un confort optimal en toute saison.
Idéal pour une résidence principale ou un projet de gîte, cette propriété unique allie charme de l’ancien et prestations modernes, tout en étant proche de toutes les commodités de Sisteron.
Laissez vous séduire par le potentiel de cette maison d'exception, parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d’authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaïs REYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 248 379 Greffe de MANOSQUE) 06 67 10 21 98 (réf. 569965 )

Publiée le 15/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830036179607 - Réf Superimmo : ANVXWP16N
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²
2 niveauxVue sur montagne
Parking extérieurTerrasse
Chauffage au boisCuisine équipée
Séjour de 70 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wcBarbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 6,1%

540 000 €
15 septembre 2024
575 000 €
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