Vente maison 669 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vernon (27200)

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3 041 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage granulés

Aurélien LE FEVRE - CAPIFRANCE

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Description

A seulement 10 minutes de Vernon, nichée au cœur d'un village très recherché et d’une nature préservée, venez découvrir une propriété de caractère aux multiples possibilités.
Elle se compose d’une demeure en pierre du XIXème siècle, d'environ 135 m² qui vous séduira par son authenticité. Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille dans un espace de vie où la cuisine et salon avec cheminée s’ouvrent sur un grand balcon. À l'étage, trois chambres au charme authentique avec vue imprenable sur la nature environnante. Le deuxième étage de 59 m² au sol offre de belles perspectives d'aménagement.
Une ancienne charreterie indépendante récemment rénovée complète la propriété. Avec ses 75 m², elle vous invite à découvrir un espace de vie baigné de lumière naturelle et doté de belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux.
Une maison d’amis de 15 m² et un terrain offrant des perspectives de construction ajoutent encore de nombreux atouts à cette propriété pleine de possibilités.
A visiter pour s’imprégner de ce lieu charmant au cœur d’une nature préservée à seulement 10 minutes de Vernon! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885102)

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 340939572608 - Réf Superimmo : ANVXXH5QB

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²
Taxe foncière : 1 944 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 465 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1850	Chauffage granulés
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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