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Vente maison 268 800 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers
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- 1 222 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A quelques pas des commerces et services du centre-ville de Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon) et à moins de 30 minutes de Cholet, maison de 220 m² habitables rénovée avec goût sur une parcelle de 273 m². Rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur un double salon lumineux de 51 m² sur parquet et un séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Accès direct à un espace extérieur agréable aménagé. Lingerie, chaufferie et cellier complètent ce niveau. Étage : Suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et dressing, quatre chambres spacieuses (17, 15, 14, 9 m²), un espace dressing et une salle d'eau supplémentaire. Grenier : Non aménagé, offrant un potentiel d'agrandissement. La maison offre une agréable terrasse intimiste, accessible depuis la cuisine et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des soirées d'été. Autre atout de cette belle maison de ville, un grand garage de 67 m² non attenant permet le stationnement de 2 véhicules côte à côte, dispose d'un atelier et d'un espace de stockage en mezzanine. En complément d'un système de chauffage avec chaudière et radiateurs à eau chaude une belle cheminée moderne équipée d'un insert apporte la convivialité et le confort d'un feu de bois pour réchauffer les soirées d'hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : WI_c50849 - Réf Superimmo : ANVXW64G2
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Prix de vente : 268 800 €  | Prix au m² : 1 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-d-angers-nord-est
| 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 273 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
06 10 29 46 56
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