Vente maison 849 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Villecresnes (94440)

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3 859 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Mathieu GIRAUDIER - iad

50 avis

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Description

iad France - Mathieu GIRAUDIER (06 58 49 73 84) vous propose : VILLECRESNES - EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE MAISON de 10 PIÈCES de 220m2 environ HABITABLE (390m2 environ brut) SUR UN TERRAIN DE 690m2 environ - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - PISCINE INTÉRIEUR - SPA - POMPE A CHALEUR AIR/AIR - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TRÈS BELLE PRESTATION !!!!!!
Elle comprend au RDC : UNE BELLE ENTRÉE avec DÉGAGEMENT et ESCALIER en MARBRE - UN DOUBLE SALON avec GRANDE CHEMINÉE, VERANDA de 55m2 environ et PISCINE INTÉRIEUR CHAUFFÉE - UNE CUISINE SÉPARÉE, ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - UN WC SÉPARÉ - UNE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES.
A l'étage : TRÈS BEAU PALIER avec BALCON - UN WC SÉPARÉ - UNE SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE A JET, MEUBLE DOUBLE VASQUE, WC, SÈCHE SERVIETTES - QUATRE CHAMBRES dont DEUX SUITES PARENTALES avec SALLE D'EAU, MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES.
Au 2ème étage : UNE GRANDE PIÈCE / BUREAU.
Au SOUS-SOL TOTAL : UNE BUANDERIE - UNE GRANDE CAVE A VIN en PIERRE RÉFRIGÉRÉE - UN SPA avec JACUZZI, SAUNA, DOUCHE HAMMAM, ACCÈS PISCINE, SALLE DE SPORT - GARAGE 8 PLACES.
TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS de MUR - CUISINE D'ÉTÉ - BARBECUE
- TERRASSE avec ABRIS - JARDIN PAYSAGÉ - DOUBLE VITRAGE - SOL en MARBRE et PARQUET MASSIF.
TRÈS BELLE PRESTATION !! TRÈS RARE !!! ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! Mandat exclusif iad France N°1609517.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu GIRAUDIER EI (ID 30674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1609517 - Réf Superimmo : ANVXWRI5S

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2008
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Séjour de 44 m²	Cheminée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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