Vente maison 251 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

iad France - Abdellah Aouchiche (06 19 30 03 03) vous propose : Ensemble Immobilier à vendre comprenant comprenant deux maisons d'habitation et un appartement. ( encore possible de réaliser deux appartements ) idéal grande famille ou investisseur.
Située au coeur d'un hameau paisible , chaleureuse longère et sa dépendance de 70 m2 environ à droite dans la cour fermée d'un portail motorisé . Cette bâtisse dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour, deux salles d'eau , deux WC, trois chambres dont une parentale avec douche à l'italienne. Un patio permet depuis la maison de rejoindre une salle des fêtes parfaitement équipée., aménagée dans une grange.
A l'étage un appartement type 2 a été créé dans une partie des combles.
Dans la cour intérieure un pavillon complète le bâtiment, il se compose au Rez-de-Chaussée d'une cuisine, d'un WC séparé et d'un séjour. A l'étage un bureau , une chambre et une salle d'eau avec WC. Côté jardin différents espaces ont été définis, un coin détente autour de la piscine hors sol, un potager, un espace pour les fruitiers, un poulailler, un espace jeux avec le terrain de pétanque et le jeu de tennis de table. Cette maison atypique est idéale pour la famille et pour les investisseurs car il reste de l'espace à aménager.
Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdellah Aouchiche EI (ID 27478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 251 000 €

Prix au m² : 1 141 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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ABDELLAH AOUCHICHE - IAD

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