Superimmo
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Vente maison 1 365 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 6 205 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Magdeleine CORRE - OPTIMHOME

Magdeleine CORRE - OPTIMHOME

35 avis
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Description

Dans le quartier du Plateau à Vitry-sur-Seine, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, en parfait état. L'emplacement est très attractif, de par le calme du lieu, et la proximité des transports en commun, sans nuisances sonores: Tram T9 à 9 minutes à pied, métro ligne 7 à 16 minutes à pied, gare de la future ligne 15 à moins de 8 minutes.
La maison est entièrement individuelle. Elle a été agrandie et entièrement rénovée en 2018. Elle est située sur une parcelle de plus de 800m², avec accès voiture et piéton sur deux rues, et offre de multiples possibilités, pour une famille à la recherche d'espace, ou bien deux familles souhaitant vivre proches, tout en conservant leur indépendance, ou bien un investisseur, qui pourra créer 2 ou 3 appartements indépendants.
La maison offre:
Au rez-de-jardin: entrée, pièce de vie de plus de 45 m², cuisine semi-ouverte de 13 m², WC, suite parentale avec entrée indépendante (chambre, dressing, salle d'eau avec douche, hammam et WC).
A l'étage: trois chambres, dont une sur terrasse, un grand espace salon/salle de jeux sur terrasse, salle de bains, WC. L'étage peut être aménagé en appartement quatre pièces, avec terrasse et entrée indépendante;
Au sous-sol semi-enterré: garage de 35 m², chaufferie, buanderie, WC, espace réception de plus de 40m², avec cuisine/bar et pièce de réception. Cet espace peut également être aménagé en appartement indépendant.
La maison est très lumineuse, et offre de belles prestations: fenêtres double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, cuisine entièrement aménagée et équipée, hammam, pergola, portails électriques, vidéophone, stationnement de plusieurs véhicules possible...
DPE C et diagnostics sans anomalie.
Cette maison vous ravira si vous recherchez espace, confort, calme, et proximité de toutes les commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 572101 )

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830039358634 - Réf Superimmo : ANVXWZSGN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 6 205 € / m²

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²
3 niveauxTraversant
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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