Vente maison 275 995 €

220 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Warhem (59380)

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1 255 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Romain VANDENBUSSCHE - iad

109 avis

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Description

iad France - Romain Vandenbussche (07 85 46 22 99) vous propose : ATTENTION CHARME !!!
Je vous invites à découvrir à La sortie de WARHEM cette maison de village individuelle et semi plain pieds !
Un lieu chargé d'histoire…
Il s'agit d'un ancien Estaminet Flamand qui à su garder toute son âme en ses murs !
Seulement à 7 min de Bergues, à 13 Min de Dunkerque
Nichée au cOEur de la Belle Campagne et disposant d'un arrêt de bus juste en face de la maison …
Idéal grandes familles, ou investisseurs locatifs !!!
Tellement de possibilité et de potentiel dans cette maison rare!
Ici tout est impressionnant, son large séjour ouvert sur le salon et la cuisine équipée qui laisse traverser une belle luminosité!
Amateur de grande surfaces habitables vous serez on ne peut plus heureux 220 M2 environ habitables au total avec ses 6 chambres, son bureau, son dressing, sa buanderie, sa véranda.
Sur une belle parcelle de plus de 720 M2 environ exposée EST
Complété par sa terrasse en pierres de 50 M2 environ, sa cave saine et à hauteur d'hommes et son grenier aménageable où on peut y faire un troisième étage complet !
Sans compter le côté sécuritaire, ici dvpvc partout, pas de défauts majeurs d'électricité, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 2021.
Il ne vous restera donc plus qu'à mettre votre touche de décoration pour vous l'approprier !
A Vos appels ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vandenbussche EI (ID 55552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546423 - Réf Superimmo : ANVXVY04Q

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Caractérisques

Prix de vente : 275 995 €	Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 719 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 29 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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