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Vente maison 370 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Wingersheim les Quatre Bans (67170)

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  • 1 682 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Chauffage au gaz
ROBIN DES TOITS

ROBIN DES TOITS

235 avis
06 02 04 61 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR !
La maison est située à 6 minutes de Brumath et de sa gare, 20 minutes de Strasbourg, dans une petite ruelle, au calme, 17 rue des paysans à Wingersheim-les-quatre-bans, joli village alsacien du Kochersberg.
Vous serez séduits par cette magnifique maison à colombage 6 pièces, 4 chambres, de 220m² au sol, (170m² habitables ) offrant de très beaux volumes ,sur 4,36 ares de terrain sur lequel vous pourrez pleinement profiter d'un beau jardin arboré, d'une terrasse pavée couverte, d'un four à pain/tarte flambées ainsi que d'un barbecue sans vis à vis !
Vous trouverez également une dépendance avec garage et espace de stockage à l'étage.
Stationnement possible dans la cour, sous le porche de la dépendance ainsi que dans le garage.
A l'intérieur, vous pourrez disposer : d'une entrée avec des tommettes d'origine au sol, d'un beau salon avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (gazinière, hotte et lave vaisselle), de quatre chambres dont une suite parentale avec un espace mezzanine ainsi qu'une terrasse couverte, de deux salles de bain et deux WC.
A l'extérieur :
Une dépendance chauffée et isolée pouvant servir d'atelier d'artiste ou de local professionnel avec son entrée privative.
Les plus de la maison :
Très bon DPE : D
Portail électrique
Bureau/atelier indépendant
Isolation de la toiture,
Chaudière gaz à condensation (2017),
Adoucisseur d'eau (2019)
Double vitrage
Garage
Pas de vis à vis !
A visiter sans tarder ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Noëlle BLENY de l'agence Robin des Toits.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Noelle BLENY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811433069
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM1130-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXWVOJB
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 432 m²2 garages - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1831
Chauffage au gaz2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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