Vente maison 262 600 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wingles (62410)

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1 194 €/m²
Terrasse
1 parking couvert - 1 parking extérieur
Coin cuisine ouvert aménagé
Chauffage au bois, au gaz

Maggie STROOBANTS - AXO & ACTIFS

2 avis

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Description

Magnifique Maison Familiale et Studio Indépendant - Coup de Cœur Assuré ! Découvrez cette élégante maison semi-plain-pied et semi-individuelle de 220m² au cœur d'une ville prisée. Cette demeure exceptionnelle offre 6 pièces, un studio indépendant et une configuration astucieusement pensée pour le confort familial. Caractéristiques principales : Séjour lumineux de 45m² avec vue imprenable sur le jardin, baie vitrée de 4m et cheminée. Cuisine spacieuse de 20m², idéale pour les moments conviviaux. Salle de bain complète au rez-de-chaussée avec douche, baignoire, lavabo et sèche-serviettes. Chambre de 12m², WC indépendant et cave de 14m² pour un confort optimal. Trois chambres généreuses à l'étage, avec rangements intégrés. Douche et deuxième WC séparé à l'étage pour une praticité accrue. Combles isolés non aménageables offrant des possibilités de rangements. Terrasse en pierre naturelle, jardin intime sans vis-à-vis, abri à bois, dépendance de 16.5m². Studio indépendant de 42m² avec deux salles lumineuses donnant sur le jardin. Allée privée pour deux voitures, parking public à proximité immédiate (11 places). Parfait pour une profession libérale : Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une profession libérale, offrant un espace distinct pour travailler depuis chez vous. Visite incontournable : Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces généreux et d'une vie confortable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 51 32 83 23, Maggie STROOBANTS (EI) Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur (réf. 85002109616) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 12/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85002109616 - Réf Superimmo : ANVXU8CP5

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Caractérisques

Prix de vente : 262 600 €	Prix au m² : 1 194 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 592 m²	Vue sur jardin
1 parking couvert - 1 parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au bois, au gaz	Coin cuisine ouvert aménagé
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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Historique des prix

8 mai 2024

Baisse de 3,1%

262 600 €

12 décembre 2023

271 000 €

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MAGGIE STROOBANTS - AXO & ACTIFS

Siren : 978842912

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