Vente maison 475 000 €

221 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Baraqueville (12160)

iad France - Thibault Médalle (07 68 15 63 48) vous propose : Découvrez cette magnifique maison moderne, située à moins de 15 minutes de Rodez, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Avec ses 221 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.
L’entrée de la maison s’ouvre sur un vaste espace à vivre de 90 m² exposé plein sud, donnant sur une grande terrasse. Le séjour donne directement sur une cuisine ouverte de 15 m², entièrement équipée et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, trois chambres spacieuses de 15 m² chacune offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, avec une deuxième salle d’eau et un WC indépendant.
Parmi les atouts de cette maison, vous découvrirez une grande terrasse idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, une piscine chauffée et un terrain clôturé et arboré de 1500 m² offrant un espace extérieur, parfait pour les enfants ou pour aménager un jardin selon vos envies.
Profitez également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation permettant une maitrise du coût des énergies.
Enfin, un hangar en annexe de 145 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour garer vos véhicules, ainsi qu’un abri de jardin de 24 m², parfait pour ranger vos outils de jardinage.
Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure.
Une visite vidéo est également disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations, de photos et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Médalle EI (ID 79068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 2 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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THIBAULT MÉDALLE - IAD

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